172 Rue Glendale, Rosemère

Située au 172 Glendale à Rosemère, cette propriété de 3

chambres et 2 salles de bain se distingue par

son emplacement exceptionnel, dans une rue calme à quelques

maisons du bord de l'eau, sans être en

zone inondable. Le secteur est très recherché pour sa

tranquillité, sa proximité des écoles (à un jet de pierre

de la prestigieuse Académie Ste-Thérèse campus Rose

De-Angelis), parcs et

train, ainsi que son accès rapide à l'autoroute et des

principaux axes routiers.

À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par le

plafond cathédrale qui apporte luminosité et

cachet à l'aire de vie. Le 2e étage est entièrement neuf,

refait au complet en 2021, offrant un espace

moderne et sans souci pour les prochaines années. La

cuisine a été remise à neuf au même moment,

les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés et

presque toutes les fenêtres ont été changées

entre 2021 et 2023.

Les rénovations majeures de 2021 incluent également la

toiture refaite avec membrane haut de gamme

et ventilateur VMax, le revêtement extérieur et pare-air

refaits à 100 %, l'isolation à l'uréthane du vide

sanitaire. Résultat : aucune dépense importante à prévoir à

court ou moyen terme, idéal pour premiers

acheteurs ou investisseur immobilier.

À l'extérieur, le terrain a été entièrement nivelé et

paysagé, avec pavé-uni et piscine installés en 2025,

en plus d'un grand cabanon arrière. Le terrain est long --

offrant une grande cour avant. La configuration

permet également un potentiel d'agrandissement vers l'avant

pour un espace de vie plus vaste.

Détails techniques:

-Terrain de 8700 pi2

-Situé sur une rue cul-de-sac

-Eau: Municipalité

-Égout: Municipalité

-Chauffage : Plinthes électriques

-Revêtement extérieur : Canexel Maibec

-Cuisine et salles de bain rénovées

-Évaluation municipale : 545,600$

-Année de construction : 1952

-Taxes municipales : 2,714$

-Taxes scolaires : 367$

-Type de fondation : Bloc de béton avec uréthane giclé

-Exclusion: biens du locataire, piscine du locataire

(possibilité d'acheter au locataire)